Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Муниципальный район Салаватский район Республики Башкортостан

КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, в том числе в упрощенном порядке?

3 Сентября 2019
9
0

Какие документы необходимы?

1. Заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права. Если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются (общий порядок):

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) свидетельства о праве на наследство;

4) вступившие в законную силу судебные акты;

Один из документов-оснований для государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке:

• акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

• выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если с заявлением обращается гражданин, к которому право собственности на расположенное на земельном участке здание (строение) или сооружение перешло в порядке наследования или по иным основаниям, то в качестве документа-основания для государственной регистрации права на земельный участок представляются:

• свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий право собственности на здание (строение) или сооружение. Документ не требуется, если право наследодателя было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

• один из указанных выше документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

4. Технические документы, необходимые для государственного кадастрового учета (межевой план) и иные документы, в случае, если участок ранее не был поставлен на государственный кадастровый учет.

Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок?

Если необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то придется обращаться в муниципалитет за предоставлением участка или в суд за признанием права.

Как подать документы в Росреестр?

 

· В электронном виде через портал Росреестра (зайти на сайт https://rosreestr.ru/, выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Подать заявление на государственную регистрацию прав» или «Подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав»).

· При личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (в отношении объектов, расположенных на территории РБ) или в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ).

· Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Стоимость предоставления услуги

· За регистрацию права физического лица:

· На земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, взимается государственная пошлина в размере 350 руб.;

· На земельный участок сельскохозяйственного назначения – 350 руб.,

· На долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – 100 руб.,

· На остальные земельные участки - 2000 руб.

· Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Квитанция об уплате государственной пошлины представляется на государственную регистрацию по желанию заявителя.

Сроки получения услуги

· Срок государственной регистрации составляет 9 рабочих дней, постановка на государственный кадастровый учет – 7 рабочих дней, одновременный учет и регистрация – 12 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. При этом срок передачи МФЦ документов в орган регистрации прав и срок передачи в МФЦ подготовленных органом регистрации прав документов не должен превышать один рабочий день.

· Удостоверяющая выписка из ЕГРН может быть выдана лично или направлена почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении.

· В данной ситуации необходимо пригласить кадастрового инженера для проведения кадастровых работ. Он замерит участок, подготовит и окажет содействие в постановке участка на государственный кадастровый учет.

· Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра.

· При подготовке межевого плана кадастровый инженер в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

В случаях, когда допускается осуществление кадастрового учета земельного участка без одновременной регистрации прав на него, то для кадастрового учета понадобятся:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет.

3. Межевой план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером*

*Не требуется, если земельный участок является ранее учтённым. Если участок ранее учтенный, то к вышеобозначенному перечню потребуется приложить правоудостоверяющий документ на данный земельный участок.

Ранее учтенные земельные участки

Земельные участки, на которые у заявителя имеются правоустанавливающие документы (государственные акты, постановления, решения, распоряжения о выделении (предоставлении) земельных участков), выданные до октября 2001 года, считаются ранее учтенными.

Также считаются ранее учтенными участки, учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН (ранее – ЕГРП) и не прекращены, и в свидетельстве о праве на которые указаны не кадастровые номера, а условные номера.

В таких случаях внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте осуществляется без проведения кадастровых работ на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте и имеющегося правоустанавливающего документа на земельный участок.

· Границы используемого земельного участка должны соответствовать границам земельного участка, содержащимся в ЕГРН, и не пересекать границы смежных земельных участков.

· Если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ участка, а также будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

 

Единый справочный телефон Росреестра 8-800-100-34-34

 

Сайт Росреестра

www.rosreestr.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

  • КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, в том числе в упрощенном порядке?